O engenheiro do seu prédio
O síndico responde pelo condomínio e não é engenheiro. Decide sobre estrutura, fachada, instalação e obra de morador — e responde por essas decisões. A Tasso é quem assina a parte técnica: diz o que precisa ser feito, em que prazo, e documenta.
Hoje são 19 condomínios sob assessoria técnica da Tasso.
Rodada
R02
O que a Tasso faz
Assessoria técnica de engenharia a condomínios. Não somos administradora e não somos construtora.
Visita técnica
O engenheiro vai ao condomínio com a periodicidade que o contrato define, olha o que precisa ser olhado e registra o que encontrou.
Parecer e relatório técnico
O registro por escrito do que foi visto e do que precisa ser feito — o documento que o síndico leva para a assembleia e guarda na prestação de contas.
Laudo e inspeção predial
A avaliação formal das condições do prédio, com responsabilidade técnica de quem assina.
Análise de projeto e liberação de obra
Quando um morador vai reformar, o projeto passa pelo engenheiro antes e a obra só começa com o termo de liberação por escrito.
Termo de referência
O documento que descreve tecnicamente o serviço a ser contratado, para o condomínio pedir orçamento sem depender do que o próprio fornecedor diz que precisa ser feito.
Assembleia e consultoria
Presença técnica para explicar o assunto aos condôminos, planilha orçamentária e consultoria no que for de engenharia.
Quando um morador quer reformar
É o assunto que mais gera conflito dentro de um condomínio, e o que mais depende de engenheiro.
Sem engenheiro, o síndico decide no olho — ou proíbe por medo
Um morador quer derrubar uma parede. Ela é estrutural? A tubulação passa ali? O condomínio pode ser responsabilizado se der errado? Nenhuma dessas perguntas tem resposta sem alguém tecnicamente habilitado olhar o projeto — e o síndico responde pela decisão de qualquer jeito.
Com a Tasso, o projeto é analisado antes, a obra é liberada por escrito e fica registro de tudo: o que foi apresentado, o que foi exigido e quem assinou.
A norma é a do seu prédio
A lista de documentos exigidos não é a mesma em todo lugar. Cada condomínio tem a sua norma interna de obras, e a análise segue a norma daquele prédio.
Reanálise, não remendo
Faltou documento? A análise sai com a pendência escrita. Quando o morador entrega o que faltava, sai uma rodada nova — R01, R02, R03 — e a anterior continua existindo como estava.
O resultado sai por escrito
Liberado, liberado com ressalvas ou reprovado — com a lista do que falta, o parecer do engenheiro e a data. O documento sai em PDF, no padrão da Tasso, e é entregue ao síndico e ao morador. Depois de emitido, ele não muda: correção é rodada nova.
Como funciona o atendimento
Sem surpresa na fatura: o que está incluso e o que é cobrado à parte estão no contrato.
Contrato mensal, com o que está incluso definido
Cada condomínio tem um contrato que diz quantas visitas, pareceres, relatórios e análises estão inclusos no mês. É o que a equipe consulta e é a base do fechamento.
O que passa do contratado é cobrado à parte
Parecer, relatório, análise de projeto e visita à unidade que passam do contratado saem pelo valor que o próprio contrato define para cada um. A visita ao condomínio que passa da franquia, e todo atendimento fora do horário contratado, são cobrados por hora técnica, pelo tempo de atendimento.
O horário faz parte do contrato
O contrato define as faixas de horário, de segunda a sexta, em que as visitas inclusas acontecem — pode ter duas faixas, manhã e tarde. Fora delas, e no fim de semana, o atendimento é cobrado como hora técnica.
No fim do mês, a conta é apresentada
O fechamento mostra o que foi feito contra o que estava contratado, condomínio por condomínio, e é apresentado ao síndico no fim de cada período.
Tudo fica registrado
A Tasso trabalha sobre um sistema próprio, e não sobre planilha solta ou pasta de e-mail. Cada visita, parecer, relatório, laudo e análise de reforma fica registrado como uma ordem de serviço, com data, o local dentro do condomínio e o engenheiro que atendeu.
Cada análise guarda a lista de documentos como ela estava no dia em que foi emitida — o que for entregue depois entra na análise seguinte, não muda a anterior. As alterações no cadastro do condomínio, nas obras e nas ordens de serviço ficam registradas com autor e data.
O painel é a ferramenta de trabalho da equipe técnica. Cada engenheiro enxerga apenas os condomínios que atende.
Ordem de serviço
Data, local e responsável em cada atendimento.
Documento fechado
Análise emitida não é reescrita depois.
Acesso separado
Cada um vê os condomínios pelos quais responde.
Fechamento
O que foi feito contra o que está contratado.
Perguntas frequentes
O que síndico e morador costumam perguntar.
Não. Administradora cuida da parte administrativa e financeira; a Tasso é a engenharia. Trabalhamos junto com a administradora e com o síndico, cada um na sua parte.
O morador apresenta o projeto e a documentação do profissional que contratou. O engenheiro analisa e emite o resultado por escrito: liberado, liberado com ressalvas ou reprovado, com a lista do que falta. A obra só começa depois disso, e fica tudo registrado.
Não. Cada condomínio tem a sua norma interna de obras, e a análise segue a norma daquele prédio.
Pelo valor que o próprio contrato define para cada serviço. Visita ao condomínio além da franquia e atendimento fora do horário contratado são cobrados por hora técnica.
As contas são criadas uma a uma pela administração da Tasso — não existe autocadastro. Cada engenheiro enxerga apenas os condomínios que atende; o acesso completo fica com a administração da empresa. Síndico e morador não têm conta: o que é produzido é entregue a eles em documento.
Fale com a equipe pelo telefone (65) 9.8117-6412 ou pelo e-mail [email protected]. A proposta é montada a partir do porte do condomínio e do que ele precisa de atendimento no mês.
Precisa de engenheiro no seu condomínio?
Fale com a equipe da Tasso. Se o seu condomínio já é atendido, a equipe técnica entra pelo painel.